關(guān)于印發(fā)興隆臺(tái)區(qū)土地出讓成本核算

暫行辦法的通知

盤(pán)錦高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，區(qū)政府各部門(mén)，各直屬事業(yè)單位，各垂管部門(mén)：

經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)將《興隆臺(tái)區(qū)土地出讓成本核算暫行辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。

盤(pán)錦市興隆臺(tái)區(qū)人民政府辦公室

                     2018年2月26日 

（此文件公開(kāi)發(fā)布）

興隆臺(tái)區(qū)土地出讓成本核算暫行辦法

為規(guī)范興隆臺(tái)區(qū)土地出讓成本核算工作，真實(shí)反映土地價(jià)值，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

一、土地出讓成本范圍

土地出讓成本是指國(guó)家政府有關(guān)部門(mén)依照相關(guān)規(guī)定，有償征收農(nóng)村集體建設(shè)用地、收購(gòu)灘涂圍墾成陸地、儲(chǔ)備城市建設(shè)用地等并進(jìn)行相應(yīng)的整理、開(kāi)發(fā)和管理等所發(fā)生的費(fèi)用。包括土地征收，地上、地下構(gòu)筑物整理、配套費(fèi)及其他相關(guān)規(guī)費(fèi)。土地成本按宗地核算。

二、細(xì)化工作職責(zé)

（一）區(qū)征收辦：負(fù)責(zé)宗地內(nèi)國(guó)有建設(shè)用地及地上附屬物征收補(bǔ)償工作及相關(guān)費(fèi)用的核算。

（二）區(qū)住建局：負(fù)責(zé)宗地周邊配套設(shè)施建設(shè)及相關(guān)的費(fèi)用核算。

（三）區(qū)油田辦：負(fù)責(zé)宗地內(nèi)地下管網(wǎng)調(diào)查及遷移的費(fèi)用核算。

（四）區(qū)國(guó)土分局：負(fù)責(zé)宗地內(nèi)農(nóng)用地及集體土地征收及所涉各項(xiàng)費(fèi)用的核算。

（五）國(guó)資辦：負(fù)責(zé)各部門(mén)核算結(jié)果的匯總及確認(rèn)工作。

（六）區(qū)財(cái)政局：負(fù)責(zé)成本核算結(jié)果臺(tái)賬建立及備案工作。

（七）區(qū)審計(jì)局：負(fù)責(zé)成本核算監(jiān)督工作。

三、實(shí)施辦法

各部門(mén)分工協(xié)作、協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)。將本部門(mén)核算結(jié)果形成書(shū)面材料匯總至國(guó)資辦，由國(guó)資辦將核算資料進(jìn)行整理匯總并形成書(shū)面材料，報(bào)區(qū)土地出讓工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

四、由區(qū)國(guó)土分局負(fù)責(zé)土地招拍掛前期地價(jià)評(píng)估工作，估價(jià)結(jié)果作為土地招拍掛起始價(jià)重要參考。

五、出讓須經(jīng)區(qū)土地出讓工作領(lǐng)導(dǎo)小組集體會(huì)審，在土地評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)上，將土地出讓成本作為確定土地招拍掛出讓起始價(jià)參考依據(jù)，集體決策土地出讓價(jià)格。土地出讓工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員要能夠代表本部門(mén)意見(jiàn)，對(duì)未發(fā)表不同意見(jiàn)的，均視為部門(mén)同意該事項(xiàng)。

本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施，試行期間可根據(jù)具體情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，由興隆臺(tái)區(qū)人民政府確認(rèn)后修訂。