《興隆臺區(qū)國有農(nóng)場居民點(diǎn)住房

用地流轉(zhuǎn)暫行辦法》政策解讀

    一、起草的必要性和依據(jù)

為進(jìn)一步深化改革，推動城鎮(zhèn)化與鄉(xiāng)村振興融合發(fā)展，盤活國有農(nóng)場居民點(diǎn)閑置住房，有效盤活利用存量建設(shè)用地，充分釋放國有農(nóng)場的土地優(yōu)勢，鼓勵工商資本參與權(quán)振興，提高鄉(xiāng)村建設(shè)水平，落實(shí)國有農(nóng)場居民點(diǎn)住房用地流轉(zhuǎn)工作，根據(jù)《盤錦市國有農(nóng)場居民點(diǎn)住房用地改革試點(diǎn)的實(shí)施意見》（盤委辦發(fā)〔2018〕17號）文件精神，制定本細(xì)則。

    二、文件主要內(nèi)容

（一）適用范圍

本次國有農(nóng)場居民點(diǎn)住房用地流轉(zhuǎn)以興隆臺區(qū)胡家村為試點(diǎn)區(qū)域。

（二）流轉(zhuǎn)辦理程序

  1.資格確認(rèn)

2.土地有償使用

3.翻擴(kuò)建審批

4.竣工驗(yàn)收

5.不動產(chǎn)登記

三、保障措施和要求

1.本辦法僅適用于參與流轉(zhuǎn)的居民點(diǎn)住房用地，不包含農(nóng)場內(nèi)部職工之間的流轉(zhuǎn)。

2.農(nóng)場居民點(diǎn)住房用地的權(quán)屬確認(rèn)工作由分場、農(nóng)場負(fù)責(zé)。其中分場負(fù)責(zé)接收申請、資格審查，并組織公示和四鄰指界簽字，農(nóng)場負(fù)責(zé)對公示結(jié)果進(jìn)行審核。經(jīng)農(nóng)場確認(rèn)，符合確權(quán)條件的，由農(nóng)場出具審核意見統(tǒng)一并將相關(guān)審核資料報區(qū)自然資源局備案，辦理土地有償使用。

3.辦理有償使用的農(nóng)場居民點(diǎn)住房用地，在第二次全國土地調(diào)查中其地類應(yīng)該為存量建設(shè)用地，其他地類不予受理。

4.農(nóng)場職工住房用地流轉(zhuǎn)后，不再享受國有農(nóng)場職工住房用地資格權(quán)。

5.嚴(yán)禁以流轉(zhuǎn)形式建設(shè)別墅大院和私人會館。分場、農(nóng)場要切實(shí)履行各級責(zé)任，綜合執(zhí)法、自然資源部門要認(rèn)真履行監(jiān)督職責(zé)，發(fā)現(xiàn)違規(guī)、超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)行為，堅(jiān)決依法、依規(guī)處置。

原文：興政發(fā)〔2020〕25號