關(guān)于印發(fā)《興隆臺(tái)區(qū)老舊小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)

維修資金交存辦法》的通知

區(qū)政府各部門(mén)、各直屬事業(yè)單位、各垂管部門(mén)、各街道辦事處：

《興隆臺(tái)區(qū)老舊小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存辦法》已經(jīng)區(qū)政府九屆14次常務(wù)會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)下發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真落實(shí)。

                          盤(pán)錦市興隆臺(tái)區(qū)人民政府

                           2022年10月14日

（此文件公開(kāi)發(fā)布）

興隆臺(tái)區(qū)老舊小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)

維修資金交存辦法

第一條  為了加強(qiáng)改造過(guò)的老舊小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，維護(hù)廣大業(yè)主的切身利益，根據(jù)《民法典》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部和財(cái)政部《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條  通過(guò)中央專(zhuān)項(xiàng)資金改造過(guò)的老舊小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的續(xù)交適用本辦法。

第三條  本辦法所稱(chēng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，是指專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新改造的資金。

第四條  住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金續(xù)交的主體為業(yè)主個(gè)人。

第五條  已成立業(yè)主大會(huì)的，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金續(xù)交方案由業(yè)主大會(huì)決定。

未成立業(yè)主大會(huì)的，由街道辦事處指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，或按規(guī)定組織成立物業(yè)管理委員會(huì)，作為臨時(shí)機(jī)構(gòu)代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)，并通過(guò)業(yè)主大會(huì)制定住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金續(xù)交方案。

第六條  當(dāng)業(yè)主分戶(hù)賬面住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額的30%時(shí)，業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)制定續(xù)交方案報(bào)維修資金管理部門(mén)（市住建局）審核。屬地街道辦事處應(yīng)監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員依法履行職責(zé)。如小區(qū)未開(kāi)設(shè)過(guò)維修資金賬戶(hù)，業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)應(yīng)向住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理部門(mén)（市住建局）提出申請(qǐng)，由住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理部門(mén)（市住建局）開(kāi)設(shè)維修資金賬戶(hù)。

第七條  住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金續(xù)交標(biāo)準(zhǔn)和期限:

（一）2019 年1月1日—2026年12月31日，由政府出資改造過(guò)的老舊小區(qū)，業(yè)主分戶(hù)賬面住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%的應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。

（二）由居民主動(dòng)向住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理部門(mén)（市住建局）主動(dòng)交存，業(yè)主分戶(hù)賬面住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交；交存標(biāo)準(zhǔn)按房屋建筑面積60元/㎡交存。

第八條  業(yè)主持房屋所有權(quán)證或證明房屋建筑面積的有效憑證，續(xù)交住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

第九條  被改造過(guò)的老舊小區(qū)應(yīng)續(xù)交住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金逾期未交的，房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)交住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

業(yè)主續(xù)交的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金以住宅小區(qū)為單位按棟建帳，登記到戶(hù)。住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。

住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金續(xù)交方案經(jīng)審核確認(rèn)后，由維修資金管理部門(mén)（市住建局）聯(lián)合專(zhuān)戶(hù)銀行集中辦理交存手續(xù)，并開(kāi)具住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用票據(jù)。

第十條  本辦法自發(fā)布之日起施行。

興政發(fā)〔2022〕15號(hào)政策解讀